Conforme loi ALUR & décret 2016-382

Vos états des lieux, simplifiés.

Q: L'état des lieux de sortie peut-il être facturé au locataire ?

Non. L'état des lieux de sortie, qu'il soit numérique ou papier, ne peut jamais être facturé au locataire, quel que soit le moyen utilisé pour l'établir.

Créez, signez et partagez vos états des lieux en quelques minutes. Photos, signatures électroniques, analyse IA — tout depuis votre téléphone.

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Mercredi 18 mars

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F2 ConfluenceEmma Leroy · 10/03/2026

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Pourquoi Edlya

Un outil pensé pour le terrain, pas pour la paperasse

Agences, gestionnaires et propriétaires bailleurs gagnent du temps tout en gardant des dossiers incontestables.

Gain de temps

Un état des lieux complet en quelques minutes au lieu de plusieurs heures.

Valeur juridique

Signatures électroniques, photos géolocalisées et horodatées à valeur probante.

Assisté par l'IA

L'IA détecte les dégradations et estime les coûts de réparation.

100% mobile

Tout depuis votre téléphone, même hors connexion. La synchro suit.

Fonctionnalités

Tout ce dont vous avez besoin

De la gestion des logements à l'export du PDF, chaque étape de l'état des lieux est couverte.

Gestion des logements

Centralisez vos biens avec leurs infos et l'historique de leurs états des lieux.

EDL complets

Entrée ou sortie, pièce par pièce, élément par élément. Rien n'est oublié.

Photos géolocalisées

Chaque photo est horodatée et géolocalisée pour une preuve irréfutable.

Signatures électroniques

Bailleur et locataire signent sur le téléphone. Valeur juridique assurée.

Analyse IA

Détection automatique des dégradations avec estimation des réparations.

Export PDF

Un rapport PDF professionnel en un clic, prêt à être partagé.

Comparatif entrée/sortie

Comparaison automatique pour isoler les écarts, vétusté comprise.

Import PDF

Importez vos anciens états des lieux pour tout centraliser.

Mode hors-ligne

Travaillez sans réseau. Tout se synchronise une fois reconnecté.

Comment ça marche

Un état des lieux pro en trois étapes

Pas de formation, pas de paperasse. On ajoute un logement, on inspecte, on signe.

Ajouter un logement dans l'application Edlya

Ajoutez vos logements

Renseignez vos biens une seule fois. Ils sont prêts pour tous vos futurs états des lieux.

Inspecter et documenter une pièce dans Edlya

Inspectez et documentez

Parcourez chaque pièce, prenez des photos, notez l'état. L'IA vous assiste en temps réel.

Signature électronique de l'état des lieux

Signez et partagez

Signatures électroniques sur place, export PDF instantané. C'est terminé.

Tarifs

Simple, transparent, sans surprise

Choisissez la formule qui correspond à votre activité.

À l'unité

Idéal pour les particuliers ou les besoins ponctuels.

14,40 € TTC

par état des lieux

EDL complet (entrée ou sortie)
Photos géolocalisées
Signatures électroniques
Export PDF professionnel
Analyse IA des dégradations

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Recommandé

Abonnement

Pour les professionnels qui gèrent plusieurs biens.

49,99 € TTC/mois

états des lieux illimités

EDL illimités (entrée et sortie)
Toutes les fonctionnalités incluses
Comparatif entrée/sortie automatique
Import de vos anciens EDL (PDF)
Mode hors-ligne

Votre premier état des lieux est offert. Dès 4 états des lieux par mois, l'abonnement devient plus avantageux.

Questions fréquentes

L'état des lieux numérique, en clair

Un état des lieux numérique a-t-il la même valeur juridique que le papier ?

Oui. Le décret n° 2016-382 du 30 mars 2016, pris en application de la loi ALUR, reconnaît à l'état des lieux numérique exactement la même valeur juridique qu'à un état des lieux papier, dès lors qu'il est contradictoire (établi en présence des deux parties) et signé par chacune d'elles.

Comment faire un état des lieux d'entrée ?

On décrit l'état de chaque pièce et de ses équipements, pièce par pièce et élément par élément, on relève les compteurs (eau, électricité, gaz), on note le nombre et le type de clés remises, puis le bailleur et le locataire signent. Avec Edlya, chaque constat est appuyé de photos géolocalisées et horodatées, puis exporté en PDF conforme.

Que vérifier à la sortie du locataire ?

On compare l'état du logement à celui constaté à l'entrée, pièce par pièce, pour identifier les dégradations imputables au locataire en tenant compte de la vétusté normale. On relève à nouveau les compteurs et on récupère les clés. Edlya génère automatiquement le comparatif entrée/sortie.

L'état des lieux de sortie peut-il être facturé au locataire ?

Non. L'état des lieux de sortie, numérique ou papier, ne peut jamais être facturé au locataire, quel que soit le moyen utilisé pour l'établir.

Edlya fonctionne-t-il sans connexion internet ?

Oui. Le mode hors-ligne permet de réaliser un état des lieux complet sans réseau. Tout se synchronise automatiquement dès que la connexion revient.

Une question ? Contactez-nous

Vous souhaitez en savoir plus sur Edlya ou demander votre code d'activation ? Notre équipe vous répond sous 24 h.

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